まったくワタクシゴトで恐縮なのですが、
Naotenの住むマンションではそろそろ大規模修繕の時期が近づいて参りまして、
その初回見積もり結果が
4,000万円オーヴァーと言うベラボーマンもびっくりな価格で、
見積額を最初に見た際には目からオプティックブラストが出ました。





opticblast.gif
イメージ図

そんでアレをこうして、そうして、ああした結果、半額以下になった!
と言うのは以前のこちらの記事で書いたんでここでは書かないとして、
その時の工事もまもなく着工という頃合い、
また似たような状況に陥りました。

ただもちろん、今回は大規模修繕ではなく、
マンションの水道水のポンプの交換についてでした。


(以下、追記へ。)

 
まず、現在Naotenの住むマンションでは、
受水槽と言うタンクに一度水を溜め、
圧力タンク方式と呼ばれるポンプの力で各階に水を供給しています。

が、この方式、
少し問題があるのです。


・停電になると一切、水が使えない。
・定期的な受水槽の清掃(もちろん費用がかかる)が必要。
・お水の味がマズイ。



今回、この受水槽用の圧力方式ポンプが寿命で、
同等品への交換に150万円かかると言われました。

そこでNaoten。
どうせお金が掛かるなら、圧力タンク方式ポンプから、
直結増圧式ポンプに変更しようと考えました。

直結増圧式ポンプの利点は以下です。

・停電でも下層階は水が利用可能。
・定期的な受水槽の清掃が不要。
・お水の味が美味い。
・受水槽の跡地の有効利用が可能。

ただし、導入には以下の問題をクリアする必要があります。

・圧力タンク方式ポンプよりも水圧が高いとされる為、
 場合によっては水道管を強固なものに変更する必要がある。
・圧力タンク方式ポンプよりも直結増圧式ポンプの方が高い。
・単純な取替工事ではないので、工事費が多くかかる。

で、管理会社に頼んで見積もりを取ると…。


なんと
1,000万円弱

と言う見積結果が返って来ました。


もうね、なんと言うか。
怒りを通り越して、ため息しか出ません。

でも、もしこの価格が適正価格であれば、
やるわけには行きませんので断念するしかありません。

そこで、前回の大規模修繕同様、
自分で他会社に見積もりを出してもらいました。
(一社目の金額は伝えず、
 一社目の提示した詳細な工事内容だけ伝えて見積を取った。)

結果。

600万円弱

と言う結果に。

おいおい、いきなり400万円も減ったぞ?っと。



ただ、600万円だとしてもまだ高い。

一応、二社目の業者からの説明としては
一社目と同様の工事を行った場合の見積もり額、と言う事で、
そもそも、このレベルの工事が必要かは疑問、との事。

二社目の業者が考える程度の工事であれば、
総額300万円ほどで出来る、と言うのです。

なんかこう言う、
「金額なんて有って無いもの」的なノリって、本当に困るよなぁ。

ただでさえ忙しいのに、ここ数日はそんな事にも追われ、
だんだん面倒になってきて、
もう旧来の方式のままでポンプの交換だけでいいか。とか思い始める始末。

一難去ってまた一難。

少々、疲れで食傷気味ですが、
もう少し検討してみようと思うNaotenなのでした。


水道
ちなみにNaoten。マンションに越してから数えるほどしか水道水の水を飲んでいません。
とてもマズいのです。


 

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